旧楼墙体加固措施以及需要注意的事项

楼房老旧后就会出现很多问题，例如墙体开裂，漏水等，有些甚至出现梁柱楼板受损，钢筋生锈，批荡脱落等问题，特别是墙体出现问题的情况比较常见，那么当老旧楼房墙体出现开裂后，我们该怎么去加固它呢，选用什么加固方法比较合适？下面就让我们给大家介绍一下房屋墙体加固的措施以及需要注意的事项。

一、墙体加固措施

1. 构造柱

如果要加固墙体，可以选择构造柱的方式。可以在外墙的四角、错层处的横墙与竖墙的相交处、较大洞口的两侧、大房间内外墙的相交处等处设置构造柱。，可以增强房屋的刚性，防止房屋倒塌。

注意：设置构造柱时，必须保证构造柱与圈梁和墙体紧密连接。

2. 添加门柱

如果建筑中的转弯处墙体或T型墙要加固，建议在门洞处增加与墙体同宽的门垛，以保证墙体的稳定性和门框的安装。

3. 设置环形梁

当建筑物基础不够好时，可在基础顶部设置圈梁。同时，圈梁必须设置在屋顶处，在楼板处，圈梁可以设置在夹层处。这样可以增加建筑物的整体刚度和稳定性，也可以减少地基不均匀沉降对建筑物的破坏，增强抗震能力。

4. 空心砌块墙体芯柱

如果计划采用空心砌块墙体芯柱加固墙体，那么就需要在房屋的四个角落、外墙的转角处、楼梯间的四个角落设置芯柱。芯柱材料可在砌块的孔内填充细石混凝土，长钢筋插入孔内。

5. 墙体裂缝加固

如果墙体居住时间较长，出现裂缝，那么首先要找到裂缝的根源，然后根据实际情况对裂缝进行修补。常用的修补材料有透明裂缝修补胶、填缝胶、碳纤维布等。

6. 减层和卸载

如果在整栋楼正式完工前发现地基不够好，墙体需要加固，那么建议采取减层卸载的方法，比如主楼由原来的七层减为六层。

7. 混凝土层的加固

建筑一、二层墙体采用两侧钢筋混凝土层加固，现浇钢筋混凝土板采用减小板跨、增加次梁、表面加厚40mm的方法加固。

二、墙体加固的注意事项

1. 当房屋墙体需要加固时，应根据墙体存在的问题选择加固方法，因为墙体加固的方法有很多种，不同的加固方法会决定加固施工的方式。在墙体加固施工中，不同的施工方法会起到不同的作用。墙体加固作为建筑加固的一部分，需要引起重视，这将直接影响到房屋的安全。

2. 墙体加固作为房屋加固的一部分，在加固施工时需要严格按照施工规范进行施工，因为每一个施工细节都会影响到最终的加固质量，丝毫不能放松。在加固墙体的时候，有很多需要注意的点，要考虑进去。

3. 现在的房子无非就是两种结构，一种是混凝土结构，一种是砖混结构。不同的建筑结构选择不同的加固方法。只有选择正确的施工方法，才能保证工程质量。开裂是最常见的墙体问题。当墙体开裂需要加固时，有多种方式可以选择，但很多施工单位会选择碳纤维加固方式，因为碳纤维是一种新型的加固材料，可以起到结构加固的稳定作用，加固效果更加突出。